「港威」作為尖沙咀海港城的心臟地帶，集酒店、高端商場、服務式住宅及甲級寫字樓於一身。本攻略旨在為您呈獻最全面的「港威」體驗，無論您是想品嚐港威酒店的星級自助餐、探索商場內的國際品牌購物熱點，抑或尋找最便捷的泊車優惠，都能在此一篇中找到所有答案，助您輕鬆玩轉港威。
港威概覽：從歷史變遷到現代複合建築群
各位朋友，今日我們一同深入探索香港地標建築之一，那就是位於尖沙咀的港威。它不只是一幢建築，更是九龍區其中一個重要的商業及購物中心。當您提及港威時，自然會聯想到著名的港威酒店自助餐、各式各樣的港威商場店舖，以及完善的港威泊車優惠。這個地方經歷了時間的洗禮，從最初的用途演變成為一個多功能的綜合建築群。
港威的黃金地理位置與核心角色
作為海港城心臟地帶的戰略意義
港威坐落於香港九龍尖沙咀的西部臨海地段，正是海港城的核心位置。它不但是海港城的心臟地帶，更是連接各主要商業與零售區的關鍵樞紐。因為這個優越地理位置，港威成為了區內人流與活動的集中點。同時，這個地方也扮演著重要的戰略角色，成為國際品牌進駐香港的首選之一，也吸引了眾多本地與海外訪客。
毗鄰香港中國客運碼頭及維港景觀的獨特優勢
港威的另一大特色是它緊鄰香港中國客運碼頭，方便了大量穿梭中港兩地的旅客。此外，它坐擁迷人的維多利亞港景觀，無論是辦公人士、商場顧客，還是港威酒店的住客，都可以欣賞到壯麗的海景，甚至將著名的幻彩詠香江盡收眼底。這份獨特的景致不只提升了港威的商業價值，也為到訪者提供了獨特的體驗。
從服務式住宅到綜合建築群：港威的歷史演變與策略
揭示港威前身：仙桃閣、品蘭閣及舊海洋廊購物商場
在現今港威大廈與港威商場的宏偉面貌背後，它有著豐富的歷史。港威的前身包括於一九八一年及一九八三年落成的服務式住宅「仙桃閣」、「品蘭閣」、「舊秀棠閣」、「桂芝閣」及「班桃閣」，以及舊有的「海洋廊購物商場」。這些舊建築為今日的綜合建築群奠定了基礎，也見證了這片土地的變遷。
剖析「地積比」爭議與九龍倉的法律訴訟及庭外和解
在發展初期，港威的建築設計曾經引發了一場「地積比」爭議。當時，原建築師甘洺被指未能充分利用地積比率，這引發了土地資源浪費的潛在問題。因此，九龍倉於一九八七年就此向甘洺提出法律訴訟。不過，雙方最終選擇了「庭外和解」，於一九九一年十二月解決了這場爭議，避免了更漫長的法庭程序。
探討「分階段重建」策略對保障廣東道租金收入的商業智慧
為確保商業營運的連續性與收益穩定性，九龍倉採取了「分階段重建」的策略。這個做法旨在避免一次性大規模拆卸及重建工程對廣東道一帶的租金收入造成過大影響。這個商業智慧確保了在轉型過程中，重要的現金流保持穩定，同時也讓企業能夠循序漸進地更新物業組合。
從寫字樓到零售空間：港威商場的空間改造策略與成果
隨著市場需求變化，港威商場經歷了顯著的空間改造。部分寫字樓樓面被改建為零售面積，例如原港威大廈第一及第二座大堂中庭於二零一二年末改建為商舖空間，並引入了意大利名牌專門店。這個策略增加了商場的零售空間供應，滿足了市場對高端品牌旗艦店的需求，優化了租戶組合，並提升了整體購物體驗，成功引入如ZARA Home及Lululemon等國際品牌。
不斷演進的購物環境：歷年翻新及改建工程回顧
港威商場的購物環境一直在不斷演進。由二零一一年開始，商場進行了分階段的翻新及改建工程，包括拆卸原有中庭、商場通道及扶手電梯，並將服務式住宅「聽濤閣」改建為寫字樓及商場。這些持續的翻新工作確保了商場能夠順應市場趨勢，為顧客提供更現代化、更具吸引力的購物體驗，例如引進Uniqlo旗艦店與挽肉と米等特色食府。
港威建築群的現代組成部分
港威大廈甲級寫字樓概覽
現代港威建築群包含了五座甲級寫字樓，即港威大廈。這些寫字樓符合國際標準，擁有現代化的設施與高效率的管理，吸引了眾多知名企業進駐，例如友邦保險、保誠保險、中國聯通、雅詩蘭黛及三菱重工業。這裡已經成為香港重要的商業據點之一。
港威商場的結構與佈局
港威商場是整個綜合體的重要零售部分。它由一九九五年建成的港威大廈第一期、一九九八年十月建成的第二期，以及一九八一年落成的海洋廊購物商場剩餘部分組成。商場設有多個通道，連接鄰近的海洋中心與新港中心，這有助於提升整個海港城商圈的顧客流動性與購物體驗。
香港港威酒店的定位
位於港威綜合體內的香港港威酒店，是海港城內的商務與休閒住宿首選。它全面翻新了客房，提供了周全的設備，例如智能旅遊手機與免費迷你酒吧補充服務。酒店內的Three on Canton餐廳提供豐盛的港威酒店自助餐及其他多元餐飲選擇，讓住客在享受住宿的同時，也能體驗優質的餐飲服務。
港威豪庭服務式住宅的特色
除了寫字樓、商場與酒店，港威建築群還有港威豪庭服務式住宅。這些住宅位於港威大廈第三座二十五至三十九樓，提供多元化的單位選擇，從開放式到頂層特色三房單位。住客可以專享太平洋會所的頂級休閒設施，還可以享有海港城商戶、食肆及酒店的獨家優惠，將尊尚生活與極致便利深度整合。
港威豪庭：維港景致下的尊尚服務式住宅生活
坐落於海港城核心地帶的港威豪庭，為追求極致生活品味的您，提供一個理想的居所。這裡不僅擁有令人驚嘆的維港景致，同時提供尊尚的服務式住宅體驗，讓住戶享受非凡的生活品質。
多元化單位選擇：從開放式到頂層特色三房單位
港威豪庭提供多元化的單位選擇，旨在滿足不同住戶的個性化需求。不論是簡約舒適的開放式單位，或是空間寬敞的頂層特色三房單位，均為住戶精心設計。
各單位房型設計特色與空間佈局
每種房型均有其獨特之處，設計風格雅緻，營造出溫馨而開揚的居住環境。開放式單位規劃精巧，空間感十足；一房單位設備齊全，為單身人士或情侶提供舒適的私人天地。對於需要更多空間的住戶，兩房單位提供寬敞的客廳以及臥室，部分更坐擁迷人的維港景色。頂層特色單位則以其奢華的空間感以及壯麗景致聞名，讓住戶感受大宅氣派。
租金範圍概覽與「精選單位」優惠詳情
港威豪庭的租金範圍廣泛，可迎合不同預算。例如，開放式單位月租由港幣四萬八千元起；一房單位則由港幣六萬三千元起。物業會不時推出「精選單位」優惠，月租或由港幣四萬二千元起。這些優惠詳情會根據季節以及供求情況調整，建議直接向物業查詢最新資訊。
間隔靈活轉換：港威豪庭如何滿足租戶的個人化需求
為了進一步提升住戶的個人化體驗，港威豪庭的部分單位提供靈活的間隔轉換方案。例如，兩房連書房以及頂層特色三房連書房單位，其室內間隔可隨住戶的實際需要而改變。這種設計讓住戶可以根據生活方式、工作需要或者家庭成員變化，自由調整空間佈局，創造真正符合個人風格的居家環境。
港威豪庭住客專享的非凡禮遇
選擇港威豪庭，住戶不僅擁有一個舒適的居所，同時享有各種專屬禮遇，令生活更添色彩以及便利。
太平洋會所：佔地十四萬平方呎的頂級休閒設施
港威豪庭的住客享有使用太平洋會所的專屬權利。這個會所位於海港城海旁，佔地十四萬平方呎，是城市中的一片綠洲。會所設施完善，住戶可在這裡享受健身、游泳等多元化休閒活動，同時欣賞到壯麗的維港景致，放鬆身心。
海港城商戶、食肆及酒店的獨家優惠
由於港威豪庭與海港城緊密相連，住戶可以輕鬆享受海港城內豐富的購物以及餐飲選擇。這裡的許多商戶、食肆，甚至包括港威酒店本身，都會為港威豪庭的住客提供獨家優惠。從品嚐港威酒店自助餐的豐富美饌，到在港威商場享受購物樂趣，以及停車優惠（港威泊車優惠），住戶的生活無縫融入這個高端綜合體。
港威豪庭如何將尊尚生活與極致便利深度整合
總括來說，港威豪庭巧妙地將尊尚居住環境以及極致生活便利深度整合。住戶既能享受寬敞豪華的私人空間以及頂級會所設施，又能輕鬆步行至世界級的購物中心、多元化食肆，以及完善的交通網絡。這真正實現了都市生活中理想的平衡，讓每一天都充滿便捷以及享受。
港威大廈甲級寫字樓：黃金地段的國際級商業據點
港威大廈位處尖沙咀廣東道黃金地段，是國際級商業樞紐，亦是整個港威建築群的核心部分。此處匯聚各行各業的翹楚，儼然成為許多頂尖企業展示實力的首選。在繁忙的商業世界中，辦公室地點十分重要。選擇一個具代表性的位置，有助提升企業形象。
彰顯實力的企業形象：為何選擇進駐港威大廈
選擇進駐港威大廈，企業能有效彰顯其卓越實力與國際視野。優越的地理位置，加上完善的配套設施，使得此處成為拓展業務的理想之選。辦公室環境直接反映企業的品牌價值，因此，一個具備國際水準的甲級寫字樓，可以為企業增添光彩。
知名企業租戶一覽
港威大廈多年來吸引眾多知名企業進駐。這些租戶涵蓋金融、通訊、保險等多元領域。例如，友邦保險、保誠保險及中國聯通等多間業界巨擘，都將其重要辦事處設於此地。此種租戶組合，顯示大廈的商業地位與優質環境，亦證明其能滿足不同規模與行業的需求。
港威大廈甲級寫字樓的建築標準與設施管理
港威大廈的甲級寫字樓符合最高建築標準。大廈設計現代化，配備先進的基礎設施，確保企業運作順暢。專業的物業管理團隊，每日提供高效服務，維持大廈的良好運作。無論是保安系統，還是冷氣通風，所有設施均經過嚴格管理，為租戶提供舒適且安全的工作環境。
港威大廈辦公室租賃優勢與查詢
租賃港威大廈的辦公室，企業將享有多重優勢。這不單是一個辦公空間，更是一個促進業務發展的平台。
坐享港威綜合體的協同效應
進駐港威大廈，企業員工以及客戶皆可盡享港威綜合體帶來的便利。港威商場提供多元化的餐飲選擇與購物體驗，方便員工日常所需。同時，港威酒店為商務旅客提供便捷住宿，而港威酒店自助餐更是商務宴請或員工聚餐的理想地點。此外，大廈提供港威泊車優惠，方便駕車人士。這個全面的生態系統，有助提升企業的營運效率。
聯絡我們：查詢港威大廈寫字樓租賃詳情
如果您對港威大廈的寫字樓租賃感興趣，或者需要了解更多詳情，請聯絡我們的專業團隊。我們樂意為您提供詳細資訊，解答您的所有疑問。期待您的查詢，共同探討進駐港威大廈的無限商機。
前往港威：交通網絡全攻略
前往港威，無論是享受港威酒店自助餐，亦或是到港威商場購物，甚至前往港威大廈辦公，交通都十分便捷。香港交通網絡完善，因此抵達港威，對於來賓而言，是一個簡單輕鬆的過程。這部分會為大家詳細介紹如何透過不同交通工具抵達港威，讓大家可以根據個人需要，選擇最方便的出行方式。
港鐵
港鐵是香港最普遍使用的交通工具之一，前往港威，搭乘港鐵是一個既方便又快捷的選擇。港威位處尖沙咀區的核心地段，有多個港鐵站點均可輕鬆抵達。
尖沙咀站 / 尖東站
尖沙咀站或尖東站是前往港威的最近港鐵站。從尖沙咀站A出口步行約五至八分鐘，即可到達港威酒店入口，直接通往港威商場及港威大廈。乘客也可以經由尖東站L5出口，沿梳士巴利道步行約十分鐘，便能抵達海港城主入口，繼而進入港威範圍。
柯士甸站
如果乘坐屯馬線，可以考慮在柯士甸站下車。從柯士甸站F出口離開，然後步行大約十五分鐘，便會抵達港威。這條路線風景優美，可以沿途欣賞西九龍文化區的景色，是一個不錯的選擇。
巴士
巴士服務覆蓋全港，許多巴士路線均會途經尖沙咀廣東道一帶，因此搭乘巴士前往港威同樣方便。巴士站點大多設於港威附近，下車後只需步行一小段路，便可進入港威各部分。
九龍新界巴士路線
多條來自九龍和新界的巴士路線均可抵達港威一帶。例如，路線3C、3X、12、12P、14、37X、79P、215X、238P、238X、260X、261B、269B、270P、271、271A、271B、271P、271X、281A、296D和T270等，均在廣東道或中港城附近設有站點。這些巴士線路覆蓋範圍廣泛，為九龍和新界居民提供直接的交通選擇。
過海隧道巴士路線
對於從香港島過海前往港威的旅客，過海隧道巴士是理想選擇。例如，路線110和973都會途經尖沙咀東麼地道，乘客下車後，步行數分鐘即可到達港威。這些巴士提供舒適的過海體驗，同時讓乘客享受維港兩岸的景色。
大嶼山或機場巴士路線
從大嶼山或香港國際機場前往港威，也有方便的巴士路線。例如，機場巴士路線A25，可從啟德直達機場。對於港威酒店的住客，機場巴士提供直接且省時的交通方案，方便旅客攜帶行李來往機場與酒店。
專線小巴
專線小巴提供更靈活的短途接駁服務，特別適合在尖沙咀或鄰近地區活動的市民。前往港威，可以乘坐九龍專線小巴。例如，路線3（大角咀往返亞士厘道）、77M（九龍站循環線往返尖東站）和78（維港灣往返北京道）等，都設有站點靠近港威商場及港威大廈。
的士、自駕與港威泊車優惠
除了公共交通工具，的士和自駕也是前往港威的彈性選擇。的士可以直接將乘客送到港威酒店、港威商場或港威大廈的入口。自駕則提供了更大的自由度，但需要考慮泊車問題。
港威泊車優惠及其他停車場指南
港威提供多種泊車優惠，方便自駕人士。海港城內設有多個停車場，只要在港威商場或海港城內消費滿指定金額，一般都可以享有免費泊車優惠。詳情可以查閱海港城官方網站，了解最新的泊車優惠條款。如果港威的停車場車位已滿，鄰近亦有其他停車場可供選擇，例如中港城或圓方停車場，步行至港威亦十分方便。
關於港威的常見問題
港威大廈和海港城是什麼關係？
港威大廈是海港城這個綜合性建築群的核心組成部分，兩者關係密不可分。海港城是香港一個龐大的零售、餐飲、商業及服務式住宅地標，港威大廈正是其重要樞紐，肩負商業與住宅功能。海港城地理位置優越，位處尖沙咀西部海濱，能俯瞰維多利亞港景致。
港威大廈是由哪幾部分組成的？
港威大廈作為一個綜合建築群，涵蓋多種功能。主要組成部分包括甲級寫字樓，提供現代化辦公空間；港威商場，一個高端購物中心；香港港威酒店，提供優質住宿服務；以及港威豪庭服務式住宅，為住客帶來尊尚生活體驗。各部分相互連繫，組成一個完善的生態圈。
在港威商場用餐及港威酒店自助餐，有哪些熱門餐廳推薦？
港威商場雲集各式各樣的國際美食，選擇多元化。熱門餐廳包括「芝樂坊餐廳」，提供豐富的美式餐點與甜品；「Lady Nara」主打精緻的泰國菜；「臺北棧」則帶來地道的台灣風味。若想品嚐多國菜式，香港港威酒店的「Three on Canton」提供豐盛的港威酒店自助餐，以及其他多元餐飲選擇，十分受歡迎。另外，日式漢堡扒餐廳「挽肉と米」也備受期待。
香港港威酒店提供哪些對商務旅客特別友好的服務？
香港港威酒店特別為商務旅客提供多項貼心服務。所有客房經過全面翻新，設計時尚，設備周全。房內設有免費智能旅遊手機，方便旅客在港期間保持聯繫及搜尋資訊，每日亦免費補充迷你酒吧。酒店的貴賓樓層設有專屬禮遇，包括免費早餐、下午小吃及黃昏雞尾酒，更有管家服務。此外，酒店配備靈活多變的會議及宴會場地，能滿足不同規模的商務活動需求。
如何查詢港威豪庭服務式住宅的最新租金和空房情況？
若您對港威豪庭服務式住宅感興趣，查詢最新租金與空房情況的方法非常直接。建議您瀏覽港威豪庭的官方網站，網站會提供詳細的單位介紹、租金範圍及精選優惠。您亦可直接致電其租賃部門 (+852 2119 3000) 查詢，或透過網站上的聯絡表格發送電郵，獲取最即時且準確的資訊。港威豪庭提供多種單位類型，由開放式到頂層特色三房單位，能滿足不同需求。